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No hay tierras suficientes para las viviendas gratis prometidas por Santos

ImprimirComentar En Cali, Pereira, Barranquilla y Cartagena hay dificultad para adquirir predios baratos y aptos. En Bogotá, Medellín y Cúcuta están, hasta ahora, las mejores alternativas.
Caracol | 26 de Abril de 2012
El proyecto del presidente Juan Manuel Santos, de entregar vivienda gratis para las familias más pobres del país, podría sufrir tropiezos por falta de tierras adecuadas en varias ciudades, según un recuento hecho por Caracol Radio con los alcaldes y otras autoridades municipales.

En Cali, por ejemplo, se necesitaría acudir a entidades privadas, pues el gobierno de la ciudad no tiene terrenos propios para este propósito. En Pereira el valor general de la tierra es muy alto y, según los propios constructores, es muy difícil encontrar espacios para vivienda barata, como la planteada por Santos.

Igual sucede en Barranquilla, donde la alcaldesa, Elsa Noguera, dijo que en el área del Distrito Especial no hay terrenos disponibles y se necesita del apoyo de constructores privados.

En Cartagena, el gerente de Corvivienda, Amaury Julio, admitió que la ciudad no tiene un banco de tierras, como en otras ciudades y los terrenos aptos están en manos de particulares.

En Popayán hay unos terrenos vistos, pero son de propiedad privada y sería necesario hacer negociaciones en busca de precios adecuados. Además, se plantea revivir un proyecto iniciado hace 18 años, de 1.200 viviendas denominado Las Guacas, cuyas familias asignadas esperan desde entonces.

Las situaciones más claras están en Bogotá y Medellín, donde los alcaldes y otras autoridades municipales ya han expresado su disposición de colaborar con el proyecto, con terrenos aptos.

En el caso de Medellín, el Instituto Social de Vivienda y Hábitat tiene diseños para adelantar 3.500 viviendas en lotes del municipio. Desde allí se podría contribuir con el programa propuesto por el gobierno central.

Ibagué, Bucaramanga, Pasto y el departamento del Cauca sí tienen terrenos adecuados, aunque en algunos casos son de propiedad de particulares, aunque con buenas opciones de adquirirlos a precios adecuados.

Cúcuta, por ejemplo, tiene unas 500 hectáreas en el norte y el occidente, que son analizadas por las empresas de servicios para determinar el costo de la infraestructura. El mayor problema sería el alto costo que tendría la construcción de vías de acceso a esas zonas.

En todos los casos, Caracol Radio estableció que las alcaldías, las oficinas de planeación y las entidades encargadas de impulsar planes de vivienda están evaluando los terrenos, que deben tener como garantías básicas el que posean infraestructura de servicios públicos, no estén en zonas de riesgo y tengan precios que se ajusten al valor estimado de 40 millones de pesos por unidad construida, en promedio.
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